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豪雨炸斷高雄桃源橋，觸目驚心彷彿「莫拉克八八風災」重演。曾經拍攝風災療育電影「山豬溫泉」的「高雄媳婦」導演郭珍弟，忙於新片「期末考」宣傳時，看到新聞格外心痛，她祈禱風災損失能降到最低，災區一切平安。
郭珍弟作品向來深具臺灣人文關懷，曾以「跳舞時代」勇奪金馬獎最佳紀錄片，日前更以前作「戀愛好好說」，榮膺印度羅沙尼國際影展最佳導演殊榮，該片同時還勇奪最佳創意大獎。「期末考」除為偏鄉教育發聲，更為無力扭轉未來的流浪教師們，發出不平之鳴。該片除有藍葦華、楊小黎、陳淑芳、吳宏修、邱志宇等參與演出，資深金馬男星陳博正(阿西) 與亞太影後陸弈靜，片中演出更是精彩。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。
建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。
陸弈靜曾在郭珍弟前作「山豬溫泉」中，扮演災後喪夫的苦命女主角，在日本福岡放映時，讓不少觀眾感動落淚。頗有交情的兩人這次合作「期末考」，陸弈靜卻堅持甩開苦情，首度堅持自己挑選角色，並選了讓人意外的「分局長」來演。片中她除新剪一頭俐落短髮外，更柯南上身、與男主角藍葦華展開精彩的案情推演。有趣的是，她還首度享有特權，片中配有兩名鮮肉警員跟班，果然瞬間意氣風發，演起來十分過癮。電影將於8月20日全臺上映。
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